El último Informe de la Construcción de la Fundación Cajamar revela una caída de la vivienda en la Región de Murcia que se compensa con el vigor de la obra pública

Los municipios de Águilas y Jumilla han aumentado las transacciones y los precios, mientras en Torre-Pacheco o Cieza ha descendido el valor de venta

16 de Agosto de 2007 Comunicación

El último Informe de Coyuntura de la Construcción de la Fundación Cajamar recoge que este sector en la Región de Murcia ha tenido un crecimiento interanual en el primer trimestre de 2007 de un 5,8%. Esto supone una pérdida de 0,3 puntos porcentuales respecto al cierre del pasado ejercicio. Con estas cifras, el crecimiento del sector está convergiendo con el conjunto de la economía murciana, después de un largo periodo donde la construcción ha sido el motor de la economía de la Región. Esta leve pérdida de empuje viene explicada por la menor fortaleza de la actividad en vivienda nueva, pues aunque la obra civil está comportándose de forma satisfactoria, el crecimiento trimestral de viviendas iniciadas no presenta la misma intensidad de años anteriores. Sin embargo, hay que reseñar que Murcia ocupa el quinto lugar en España por número de viviendas iniciadas, con una tasa de 6,4 por cada mil habitantes, cuando la media nacional está en 3,8. A diferencia de lo que ha ocurrido en el resto de España, el precio de la vivienda en la Región de Murcia se ha incrementado en el último periodo hasta alcanzar un 11,4%, superando la media española que fue del 7,4%. En la capital el metro cuadrado cuesta 1.755 euros, muy por debajo de los 2.029 de la media española. A nivel local destacan Águilas y Jumilla por una subida importante del precio y del número de transacciones realizadas en estos municipios. Por contra, en Cieza, Torre-Pacheco, Molina de Segura y Caravaca se han registrado caídas importantes en el valor de las viviendas. En lo que concierne a la obra licitada, en el primer trimestre de 2007, se contrató un total de 380 millones de euros, lo que representa un 47,2% más que el trimestre anterior.

Evolución positiva en España

A nivel nacional, y dentro de un contexto caracterizado por el ciclo expansivo de la economía española que al cierre del primer trimestre de 2007 ha registrado un crecimiento interanual del 4,1%, el sector de la construcción contabilizó una variación del 5,5%, 0,3 puntos porcentuales más respecto al cierre del ejercicio 2006. La moderada pérdida de empuje que está mostrando el segmento residencial, esta siendo compensada por el buen comportamiento de la obra civil. Esta solidez es una consecuencia directa de la trayectoria en la inversión en infraestructuras durante los últimos años, contextualizada en el Plan Estratégico de Infraestructuras y Transportes (PEIT). En el segmento residencial, el número de viviendas iniciadas en España ha sufrido un ligero descenso en términos interanuales (-3,1%), con 169.349 inmuebles. El mercado residencial se está viendo condicionado, aunque de forma paulatina, por la tendencia alcista del Euribor y el endurecimiento de las condiciones para la concesión de un préstamo por parte de las entidades financieras. De hecho, esta moderación sigue repercutiendo en el precio de la vivienda nueva cuya variación interanual, en el segundo trimestre de 2007, ha sido del 6%. Esto representa una desaceleración de 1,4 puntos porcentuales. Desde el punto de vista del empleo, según se desprende de los datos aportados por el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, el número de afiliados a la Seguridad Social sigue teniendo un comportamiento positivo, registrando un suave ascenso (1,5%) en el primer trimestre de 2007 respecto al periodo anterior, alcanzándose así pues una cifra próxima a los 2,5 millones de afiliados.

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